Wiarygodność dewelopera – czy można ją zweryfikować?

2018-09-10T11:25:16+00:00 Wrzesień 13, 2018|

Planując zakup nieruchomości, przyszli nabywcy skupiają się przede wszystkim na walorach poszukiwanego mieszkania lub domu jednorodzinnego. Najczęściej zainteresowani kupnem sprawdzają cechy oferowanej nieruchomości, a dalej jej bezpośrednie otoczenie i inne informacje związane z samym miejscem, w którym zamierzają zamieszkać. Niezależnie od powyższego, przechodząc już do samej transakcji nabycia nieruchomości, weryfikowane są możliwości finansowania zakupu przez zainteresowanego

Hipoteka na nieruchomości – czy należy się jej obawiać?

2018-02-15T15:28:46+00:00 Luty 15, 2018|

Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe, które daje wierzycielowi określone zabezpieczenie (na nieruchomości) wierzytelności wynikającej z oznaczonego stosunku prawnego (np. na wypadek niespłacenia zobowiązania przez daną osobę). Atrakcyjność zabezpieczenia związana jest z zasadą funkcjonowania hipoteki, zgodnie z którą wierzyciel może dochodzić zaspokojenia bezpośrednio z nieruchomości, z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi każdoczesnego właściciela nieruchomości. Hipoteka możne obciążyć prawo własności nieruchomości, spółdzielcze prawo do lokalu, prawo użytkowania wieczystego

Budujesz dom – przygotuj się na formalności

2018-02-15T15:29:22+00:00 Luty 15, 2018|

Budowa domu to proces złożony, wymagający co najmniej wielomiesięcznych, czy nawet kilkuletnich działań. Podobnie złożony jest proces finansowania budowy kredytem bankowym, a zobowiązanie takie różni się nieco od kredytu na zakup nieruchomości z rynku wtórnego. Z punktu widzenia kredytu sprawa jest prosta, jeśli nabywamy dom budowany przez dewelopera. W takim przypadku kredyt na budowę takiego domu niczym nie

Księgi wieczyste – co możemy w nich wyczytać?

2018-02-15T10:48:53+00:00 Luty 14, 2018|

Księgi wieczyste pozwalają na ustalenie kto jest właścicielem nieruchomości. Oprócz tych informacji możemy ustalić także szereg uprawnień osób trzecich, które związane są z daną nieruchomością. Na podstawie dokumentów księgi możemy także ustalić historię nieruchomości. Księgi wieczyste prowadzone są przez Sądy Rejonowe, które pozostają właściwe dla położenia danej nieruchomości. Podczas wizyty w Sądzie należy odszukać czytelnię

Sąsiedzkie spory przy realizacji inwestycji

2018-02-15T10:49:00+00:00 Luty 14, 2018|

Częstą przyczyną problemów podczas realizacji budowy pozostają spory sąsiedzkie. Związane są one przede wszystkim ze spodziewanymi oddziaływaniami nowo powstałych budynków na nieruchomość sąsiada. Przy okazji analizy projektowanej nowelizacji – nazywanej powszechnie „małym kodeksem urbanistyczno-budowlanym” – pojawiły się wypowiedzi, według których uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę miałoby okazać się niemożliwe, względnie bardzo utrudnione. Nowością pośród

Nowy rok w oczekiwaniu na zmiany w prawie budowlanym

2018-02-15T11:22:05+00:00 Luty 14, 2018|

Nowy Rok przywita nas zakończeniem prac legislacyjnych nad projektem ustawy o zmianie niektórych ustaw w związku z uproszczeniem procesu inwestycyjno-budowlanego. Przygotowywane zmiany mają zlikwidować wiele istniejących luk prawnych. Projekt ten już dziś wskazuje, że autorzy nowelizacji przedstawiają także kilka kontrowersyjnych propozycji. Opisywana nowelizacja nazywana jest naprzemiennie „małym kodeksem urbanistyczno-budowlanym” lub „ustawą inwestycyjną”. Od wielu miesięcy