Banki powoli łagodzą obostrzenia związane z pandemią a kredyty hipoteczne są najtańsze w historii. Jak podaje HRE Investments banki znów łaskawszym okiem patrzą na dochody przedsiębiorców i nieznacznie zaczynają luzować regulacje wewnętrzne dotyczące wkładu własnego. W czasie pandemii banki bardzo mocno zakręciły kurek w kredytami hipotecznymi. Udzielały je niewielkiej grupie ludzi posiadających zatrudnienie w ramach
Zakup nieruchomości na kredyt hipoteczny to jedna z najpoważniejszych decyzji finansowych w naszym życiu, gdyż wiąże się z umową najczęściej na okres 20–30 lat. Warto zatem zwrócić uwagę na wszystkie koszty w umowie ze względu na długoterminowy charakter zobowiązania i niejednokrotnie przy zmieniających się warunkach rynkowych brak późniejszych możliwości refinansowania (przeniesienia kredytu z banku A
Często przed zakupem mieszkania pojawia się u przyszłych kredytobiorców pytanie, w jakiej wysokości będą płacić ratę kredytu po podpisaniu umowy kredytowej w okresie, kiedy trzeba płacić jeszcze za wynajem, a termin oddania nieruchomości jest za mniej więcej dwa lata. Czy jest to kwota wynajmu 1200 zł plus rata kredytu 2138 zł? Aby przedstawić harmonogram spłaty
W maju 2018 roku, jak już wszyscy wiemy, weszły nowe przepisy w zakresie przetwarzania danych osobowych RODO. Wdrożenie ich do prawa bankowego chwilę zajęło, ale wymusiło na bankach znacznie szersze udzielanie odpowiedzi na pytanie: dlaczego? To bardzo dobra informacja dla wszystkich kredytobiorców, gdyż znika tym samo lakoniczne „nie” i wreszcie kończą się czasy, że bank
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego to produkt dla tych z Państwa, którzy posiadają tylko 10-proc. wkład własny, gdyż jest ono dodatkowym zabezpieczeniem dla banku. W niektórych bankach jest obowiązkowe, a w innych niewymagane. Weryfikując, sytuacja przedstawia się następująco, polskie banki, np. PKO BP czy Pekao SA, do czasu spłaty brakujących 10 proc. wkładu własnego (czyli około
Każda inwestycja niesie z sobą określony poziom ryzyka. Na tle innych źródeł inwestowania kupno nieruchomości wydaje się być najbezpieczniejszą alternatywą dla lokat. W czasie gdy lokaty bankowe są bardzo nisko oprocentowane, warto zastanowić się nad bezpiecznymi modelami inwestowania o wyższej stopie zwrotu. Spośród wielu instrumentów dostępnych na rynku kapitałowym wysokim stopniem bezpieczeństwa wyróżnia się
W ciągu ostatnich kilku lat banki powszechnie wprowadziły wymóg zatrudnienia do nadzoru nad budową zewnętrznego Project Monitora. To nie tylko zwiększa kontrolę banku nad naszą inwestycją, ale również odpowiednio więcej kosztuje. Kredyty deweloperskie w 2019 roku Kilka miesięcy temu weszliśmy w okres zaostrzania polityki kredytowej na rynku bankowym. Wynika to z kilku powodów. Po pierwsze
Początek roku na rynku bankowym w sektorze finansowania nieruchomości stoi pod znakiem zaostrzania zasad przyznawania kredytów. Przekonanie o tym, że szczyt hossy mamy już za sobą, powoduje, że wiele banków, które do tej pory pożyczały pieniądze hojną ręką, obecnie robi to coraz bardziej wstrzemięźliwie. Większość banków znacznie zaostrzyła system liczenia zdolności kredytowej. Średnio dwuosobowa rodzina, która
Jak porównać oferty banków oraz na jakie koszty i parametry zwrócić uwagę. Aby porównać oferty, należy zwracać uwagę nie tylko na wysokość raty, ale i na marżę oraz WIBOR – składowe podstawy wyliczenia wysokości raty. Dodatkowo trzeba uwzględnić prowizję, ubezpieczenie wkładu minimalnego, ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki oraz koszty konta, wyceny, inspekcji i ubezpieczenia na
Ile artykułów, ile internetowych zestawień i porównań, tyle najlepszych i najtańszych kredytów hipotecznych. Obiektywizm w tym wypadku bywa dyskusyjny albo też wybrany klient to modelowy, idealny przypadek, niemal biały kruk wśród kredytobiorców. Omówimy zatem kilka podstawowych kosztów kredytu, aby porównanie było rzetelne i nie sugerowało idealnego rozwiązania, gdyż każdy z nas ma zupełnie inną sytuację
Rodzaj i wysokość dotacji zależy od projektu, czasu powstawania inwestycji i gminy, na terenie której budujemy. Dotacje przyznawane są na domy istniejące (np. termoizolacja, wymiana pieców) i domy nowo wybudowane. Na początek przeanalizujemy dofinansowania do nowo powstających domów. Przydomowa oczyszczalnia ścieków Biologiczna oczyszczalnia ścieków to coraz bardziej popularna alternatywa dla tradycyjnego szamba. To ekologiczne, wygodne,
Jak podaje Open Finance spada zdolność kredytowa osób ubiegających się o kredyt hipoteczny, jest ona niższa o około 19 tys. zł. niż 6 miesięcy temu. Pomimo stopniowego podnoszenia przez banki wymagań wobec kredytobiorców, boom na zadłużanie się i tak trwa w najlepsze. Banki zaczynają coraz ostrożniej podchodzić do hossy na rynku nieruchomości. Według Open Finance,
Niskie stopy procentowe w bankach i relatywnie niewielkie zyski, jakie przynoszą lokaty bankowe, skłaniają coraz więcej osób do poszukiwania alternatywnych, ale także w miarę bezpiecznych sposobów na inwestowanie i zarabianie pieniędzy. Jedną z takich możliwości jest zakup mieszkania i jego wynajmowanie. W ten sposób możemy zapewnić sobie stały przypływ gotówki i wyższe stopy zwrotu, niż
Dzięki obecnemu niskiemu poziomowi stawki WIBOR kredyty hipoteczne również mają bardzo korzystne, niskie oprocentowanie. Dlatego decydując się dzisiaj na kredyt ze stałą stopą procentową, mamy szansę skorzystać na tej decyzji w przyszłości, kiedy stopy zaczną rosnąć. Niestety, kredyty ze stałą stopą procentową dostępne są w ofertach zaledwie kilku banków. Obecnie na rynku kredyt ze stałą
Jak uniknąć błędów przy zaciąganiu kredytu? Na co zwracać uwagę, aby kredyt był rzeczywiście najkorzystniejszy i nie stał się zbyt drogi? Czy RRSO to dobre narzędzie do porównania kosztów? Poniżej opisujemy ważne kwestie związane z zaciąganym kredytem. Najniższa rata – czy zawsze najtaniej? Zaciągając kredyt, często skupiamy się tylko na racie, poszukując kredytu z najniższym
Kredyt na zakup działki budowlanej jest niemal takim samym kredytem jak kredyt na zakup mieszkania czy domu. Jednak nie tak łatwo będzie kupić i sfinansować zakup działki rolnej czy siedliskowej. Obowiązujące od ponad 2 lat przepisy o obrocie gruntami rolnymi zmieniły rynek i znacząco utrudniły nabywanie działek rolnych. Działka budowlana czy rolna? Pierwszym krokiem, który
Niskie raty kredytów w złotych cieszą wszystkich kredytobiorców. Stopy procentowe utrzymują się na rekordowo niskim poziomie od trzech lat, więc część osób mogła już zapomnieć, że oprocentowanie kredytu jest zmienne. Niska rata kredytu może ulec zmianie, a jej wzrost może wynosić nawet kilkanaście czy kilkadziesiąt procent. Spośród stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego (NBP) najważniejsza z
Budowa domu to proces złożony, wymagający podjęcia co najmniej wielomiesięcznych, czy nawet kilkuletnich działań. Podobnie złożony jest proces finasowania budowy kredytem bankowym, a zobowiązanie takie różni się nieco od kredytu na zakup nieruchomości z rynku wtórnego. Zakup od dewelopera Z punktu widzenia kredytu sprawa jest prosta, jeśli nabywamy dom budowany przez dewelopera. W takim przypadku
Czy można ubiegać się o kredyt hipoteczny w Polsce pracując za granicą? Sprawdzamy, czy jest taka możliwość i z jakimi formalnościami taka operacja jest związana. Wejście Polski do Unii Europejskiej sprawiło, że wielu Polaków podjęło pracę zawodową w innych krajach. Oczywiście oprócz rynku europejskiego dziś możemy pracować również na innych kontynentach. Część osób z wyjazdami
Zwiększenie dochodów, spłata pożyczek, uporządkowanie swoich finansów czy dołączenie kredytobiorcy, to najpopularniejsze sposoby na podwyższenie zdolności kredytowej. Na jej wysokość wpływ mają także wiek kredytobiorcy czy historia kredytowa. Jednak tak naprawdę, pierwszym etapem w ocenie zdolności kredytowej jest realna ocena przyszłego kredytobiorcy tego, na jak wysoką ratę go stać i w jakiej kwocie może faktycznie
Budowa domu to proces złożony, wymagający co najmniej wielomiesięcznych, czy nawet kilkuletnich działań. Podobnie złożony jest proces finansowania budowy kredytem bankowym, a zobowiązanie takie różni się nieco od kredytu na zakup nieruchomości z rynku wtórnego. Z punktu widzenia kredytu sprawa jest prosta, jeśli nabywamy dom budowany przez dewelopera. W takim przypadku kredyt na budowę takiego domu niczym nie
Umowa o pracę, działalność gospodarcza czy „śmieciówka”? Na jakiej umowie jest najłatwiej otrzymać kredyt mieszkaniowy? Okazuje się, że forma zatrudnienia nie przekreśla starań o kredyt mieszkaniowy. Formalnie o kredyt mieszkaniowy może ubiegać się każda osoba, która uzyskuje w sposób legalny dochody. Teoretycznie każde źródło dochodów zostanie zaakceptowane, jednak w praktyce najłatwiej o kredyt osobom zatrudnionym
Oprócz dochodów, na zdolność kredytową wpływ mają także spłacane zobowiązania. W jaki sposób obniżają one możliwości płatnicze? Co zrobić, aby podwyższyć swoją zdolność i zaciągnąć wyższy kredyt? Kredyt może zostać przyznany tylko w sytuacji, gdy po spłaceniu wszystkich aktualnych zobowiązań będziemy w stanie spłacać ratę nowego kredytu. Po stronie zobowiązań banki uwzględniają wszystkie spłacane kredyty,
Co zrobić, gdy zdolność kredytowa jest zbyt niska? Jednym ze sposobów na podwyższenie zdolności kredytowej jest dołączenie innych osób do kredytu. Taki dodatkowy kredytobiorca nie musi być właścicielem nabywanej nieruchomości. W większości banków wystarczy, że przystąpi tylko do kredytu. Warto jednak pamiętać, że najczęściej musi to być osoba spokrewniona lub prowadząca wspólne gospodarstwo domowe wraz
W styczniu tego roku minęły trzy lata od tzw. czarnego czwartku. Był to rzeczywiście krytyczny dzień dla osób zadłużonych we franku szwajcarskim. Jednak pomimo trudnych momentów, sytuacja wróciła do stanu z początku 2015 roku, a dla wielu kredytobiorców płacone dzisiaj raty są nawet niższe, niż te przed trzema laty. Tuż po ogłoszeniu 15 stycznia 2015
W zeszłym roku zanotowany spadek popytu na kredyty hipoteczne przy wzroście wartości transakcji na rynku nieruchomości. Zdaniem analityków Narodowego Banku Polskiego w ostatnich trzech miesiącach nastąpił nieznaczny spadek popytu na kredyty hipoteczne. Takie wnioski płyną z ankiety opracowanej przez NBP. Dane do niej przekazuje 27 banków odpowiadających za około 89 proc. rynku kredytów hipotecznych. Zdaniem
Ekonomiści Komisji Europejskiej przedstawili prognozy dla Polski. Wynika z nich, że nasz kraj jest w fazie mocnego wzrostu gospodarczego. Po analizie komisja podniosła prognozy podstawowych wskaźników ekonomicznych. Najważniejszy, czyli wzrost PKB (produkt krajowy brutto) podniesiony został w 2018 roku z wartości 3,8 do 4,2 proc. Na 2019 rok szacowany jest wzrost z 3,4 do 3,6
