Działka
Działka budowlana – teren wytyczony pod budowę lub powstały po wyburzeniu budynku/ów. Przeznaczony na zabudowę różnego rodzaju – od domów jednorodzinnych, po osiedla mieszkaniowe lub obiekty handlowe.
Droga
Formalności
Lokalizacja
Media
Plany
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu
Artykuły
Gwarancja stałej ceny realizacji „pod klucz” z Excellent
Odpowiedzią na inflację firmy Excellent Realizacje Pod Klucz jest wprowadzenie oferty z gwarancją stałej ceny nawet do roku od podjęcia decyzji.
Wybór działki w czasach pandemii
Coraz więcej osób zamiast mieszkania wybiera budowę domu. Podpowiadamy jak kupić właściwą działkę pod budowę domu. Najważniejszy jest dobór właściwej wielkości działki. Musi ona pomieścić wasz dom, zapewne chcecie mieć też ogródek. No i pamiętajcie
Najskuteczniejsze rodzaje odwodnień
Odwodnienie działki jest konieczne, jeśli nie chcemy mieć ogromnych kałuż, wilgoci w piwnicy czy zawilgoconych fundamentów. Powinno się je stosować tam, gdzie woda deszczowa lub z roztopów zbyt wolno wsiąka w ziemię. Czym jest odwodnienie?
Niepełna likwidacja prawa użytkowania wieczystego
Od wielu miesięcy powtarzane są informacje o nadchodzącej likwidacji prawa użytkowania wieczystego. Wprowadzane obecnie zmiany prawa nie zlikwidują jednak prawa użytkowania wieczystego jako takiego, a jedynie doprowadzą do przekształceń w zakresie niektórych gruntów zabudowanych budynkami
Wiarygodność dewelopera – czy można ją zweryfikować?
Planując zakup nieruchomości, przyszli nabywcy skupiają się przede wszystkim na walorach poszukiwanego mieszkania lub domu jednorodzinnego. Najczęściej zainteresowani kupnem sprawdzają cechy oferowanej nieruchomości, a dalej jej bezpośrednie otoczenie i inne informacje związane z samym miejscem, w
Jaki dom na nietypową działkę?
Wygląd wymarzonego domu zależy w znacznym stopniu od kształtu działki oraz jej usytuowania. Długa, wąska, z wjazdem od południa czy zlokalizowana na stoku parcela może narzucać pewne ograniczenia, jednak zbudowanie na niej efektownego wizualnie oraz
Jak usytuować dom na działce?
Właściwe usytuowanie domu na działce względem stron świata jest jedną z najważniejszych rzeczy, o których musi pamiętać inwestor planujący budowę domu. Istotna jest przede wszystkim prawidłowa lokalizacja salonu, który przez większą część dnia powinien być
Rodzina się powiększa – czas pomyśleć o domu!
Gdy spodziewamy się nowego członka rodziny, pojawia się myśl o większej przestrzeni do życia, często o budowie własnego domu. Od czego zacząć takie przedsięwzięcie? Jaka działka będzie najlepsza? Wybrać projekt gotowy domu, a może przygotowany
Zakończenie budowy i przystąpienie do użytkowania domu
Po zakończeniu prac budowlanych należy dopełnić kilku formalności aby cieszyć się w pełni z własnego domu. Wyjaśniam jakie dokumenty i procedury są z tym związane. Zawiadomienie o zakończeniu budowy domu. Potocznie mówi się o „odbiorze
Duet – woda i kanalizacja
Woda i kanalizacja - te dwa podłączenia wykonuje się w tym samym czasie a uzgodnienia w tej samej jednostce gminnej. Co więcej, za ścieki kanalizacyjne najczęściej płacimy według zużycia wodomierza. Zanim zaczniesz budować Doprowadzenie do
Gazowe ABC
Gaz jest jednym z najbardziej popularnych źródeł ciepła i ze względu na cenę stosowany jest zarówno do ogrzewania wody w centralnym ogrzewaniu, ciepłej wody użytkowej jak i gotowania. Co istotne w wielu gminach ze względu
Prąd
Można wyobrazić sobie dom bez gazu ogrzewany pompą ciepła, bez kanalizacji z szambem lub domową oczyszczalnią, ale bez prądu i wody nie da się mieszkać, co więcej nie dostaniemy pozwolenia na budowę takiego domu. Dzięki
Koszty dodatkowe
Wydatki na zakup działki to początki kosztów związanych z budową domu. Zanim zaczniesz właściwą budowę poznaj koszty dodatkowe, które temu towarzyszą. Mapa zaklauzulowana Podstawowym wydatkiem jest mapa przygotowywana do celów projektowych. Jej sporządzenie zlecamy uprawnionemu
Ważne dokumenty
Jeśli zdecydowaliście już o zakupie czas na dopełnienie formalności. Księga wieczysta Zanim podpiszecie umowę kupna nieruchomości sprzedający powinien przedstawić wam szereg dokumentów. Ten najważniejszy to wypis z księgi wieczystej. Wbrew pozorom wasza rola nie jest
Plan Zagospodarowania określa co zbudujesz na działce
Zanim zdecydujecie o zakupie działki sprawdźcie, co możecie na niej zbudować. Tych wszystkich informacji dostarczy Miejscowy Plan Zagospodarowania Terenu. Plan znajdziecie bez problemów na stronie gminy. Jest on najczęściej umieszczony w zakładce Biuletynu Informacji Publicznej,
Droga i media
Zanim podejmiecie ostateczną decyzję o zakupie sprawdźcie, kto jest właścicielem drogi i gdzie znajdują się media. Nie dajcie nabrać się na ogłoszenia: działka uzbrojona, media w drodze. Działka jest uzbrojona tylko wtedy, kiedy media znajdują
Grunt to grunt
Od lat znane jest powiedzenie, że najważniejsza w nieruchomościach jest lokalizacja. Dlatego zanim zdecydujesz się na tę konkretną, przemyśl wszystkie za i przeciw. Spójrz w głąb siebie Najważniejszy jesteś Ty, twoje marzenia i przyzwyczajenia. Dlatego
Zimowe obowiązki właściciela nieruchomości
Do 500 zł mandatu od straży miejskiej lub gminnej może zapłacić właściciel nieruchomości za nieodśnieżenie chodnika lub niestrącenie sopli lodu zagrażających przechodniom. Warto znać swoje obowiązki, bo w niektórych przypadkach mandat może okazać się najmniejszym
Hipoteka na nieruchomości – czy należy się jej obawiać?
Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe, które daje wierzycielowi określone zabezpieczenie (na nieruchomości) wierzytelności wynikającej z oznaczonego stosunku prawnego (np. na wypadek niespłacenia zobowiązania przez daną osobę). Atrakcyjność zabezpieczenia związana jest z zasadą funkcjonowania hipoteki, zgodnie z którą wierzyciel może dochodzić zaspokojenia bezpośrednio
Budujesz dom – przygotuj się na formalności
Budowa domu to proces złożony, wymagający co najmniej wielomiesięcznych, czy nawet kilkuletnich działań. Podobnie złożony jest proces finansowania budowy kredytem bankowym, a zobowiązanie takie różni się nieco od kredytu na zakup nieruchomości z rynku wtórnego.
Księgi wieczyste – co możemy w nich wyczytać?
Księgi wieczyste pozwalają na ustalenie kto jest właścicielem nieruchomości. Oprócz tych informacji możemy ustalić także szereg uprawnień osób trzecich, które związane są z daną nieruchomością. Na podstawie dokumentów księgi możemy także ustalić historię nieruchomości. Księgi
Sąsiedzkie spory przy realizacji inwestycji
Częstą przyczyną problemów podczas realizacji budowy pozostają spory sąsiedzkie. Związane są one przede wszystkim ze spodziewanymi oddziaływaniami nowo powstałych budynków na nieruchomość sąsiada. Przy okazji analizy projektowanej nowelizacji – nazywanej powszechnie „małym kodeksem urbanistyczno-budowlanym” –
Nowy rok w oczekiwaniu na zmiany w prawie budowlanym
Nowy Rok przywita nas zakończeniem prac legislacyjnych nad projektem ustawy o zmianie niektórych ustaw w związku z uproszczeniem procesu inwestycyjno-budowlanego. Przygotowywane zmiany mają zlikwidować wiele istniejących luk prawnych. Projekt ten już dziś wskazuje, że autorzy